Votre déclaration LMNP, établie par un expert-comptable.
Liasse fiscale 2031 et 2033, amortissements, télétransmission aux impôts : on s’occupe de votre location meublée au régime réel, à prix fixe, sans que vous ayez à devenir comptable.
La simplicité d’un outil en ligne, le contrôle d’un expert-comptable.
Un parcours en ligne guidé et un expert-comptable inscrit à l’Ordre qui contrôle, établit et télétransmet votre liasse, à un prix fixé à l’avance.
étapes pour une déclaration complète
en ligne, sans rendez-vous obligatoire
formules selon votre autonomie
de frais cachés : le prix est fixé à l’avance
Une déclaration LMNP, étape par étape.
Vous répondez à des questions simples, vous déposez vos justificatifs, on fait le reste — dans les règles de l’administration fiscale.
Un questionnaire guidé
Un questionnaire clair, dans votre langage, pas dans celui du Code général des impôts. Chaque information demandée est expliquée.
La fiabilité d’un cabinet
Chaque liasse est revue par un expert-comptable diplômé, inscrit au Tableau de l’Ordre et assuré en responsabilité civile professionnelle.
Vos charges déductibles
Amortissement par composants, frais d’acquisition, intérêts d’emprunt, CFE : les charges déductibles justifiées sont prises en compte dans votre résultat imposable.
Télétransmis aux impôts
Votre liasse 2031 et ses annexes 2033 sont envoyées par EDI à votre service des impôts. Vous recevez l’accusé de réception.
Le report prêt à recopier
On vous indique précisément les montants et les cases à reporter sur votre déclaration de revenus 2042-C-PRO.
Une vraie personne en face
Une question ? Vous échangez avec le cabinet d’expertise comptable par email ou via la messagerie instantanée — pas avec un robot.
Chaque loueur a ses enjeux. Trouvez les vôtres.
Sélectionnez votre profil pour voir comment MaLMNP vous accompagne.
Vous venez d’acheter un bien meublé
La première année est décisive : c’est elle qui fixe votre plan d’amortissement pour les 20 à 40 prochaines années.
Vos enjeux
- Déclarer le début d’activité sur le guichet unique de l’INPI et obtenir un SIRET
- Choisir le bon régime fiscal
- Ventiler le prix entre terrain, gros œuvre, équipements
- Recenser les charges de démarrage
Vous déclarez aujourd’hui en micro-BIC
L’abattement forfaitaire est simple ; selon votre situation, le régime réel et ses amortissements peuvent être plus avantageux.
Vos enjeux
- Savoir si le réel est vraiment plus intéressant
- Opter pour le réel dans les délais
- Reconstituer la valeur du bien et du mobilier
- Mesurer l’effet des amortissements sur votre impôt
Nos réponses
Vous n’êtes plus accompagné ?
Nous reprenons votre dossier et assurons la continuité de votre suivi comptable, fiscal et administratif.
Vos enjeux
- Récupérer le plan d’amortissement existant
- Conserver les déficits et amortissements reportables
- Assurer la continuité des déclarations
- Connaître le prix à l’avance
Nos réponses
Vous louez plusieurs biens ou en indivision
Un seul dossier LMNP regroupe tous vos biens meublés. Nos tarifs s’adaptent simplement au nombre de lots.
Vos enjeux
- Une seule liasse pour l’ensemble des biens
- Répartir le résultat entre indivisaires
- Surveiller les seuils du statut LMP
- Gérer la TVA des résidences de services
Votre liasse fiscale en 3 étapes.
Vous nous décrivez votre location
Un questionnaire simple sur votre bien, vos loyers, votre emprunt et vos dépenses. Vous déposez vos pièces au fur et à mesure, depuis votre ordinateur ou votre téléphone.
L’expert-comptable fait le travail
Nous construisons ou mettons à jour votre plan d’amortissement, intégrons les charges déductibles justifiées et contrôlons la cohérence du dossier avant de vous le présenter.
- Amortissement par composants
- Contrôle des charges et des loyers
- Validation avec vous avant envoi
Votre déclaration part aux impôts
La liasse 2031 et ses annexes 2033 sont télétransmises à votre SIE. Vous recevez vos documents et les montants à reporter sur votre 2042-C-PRO.
Deux formules, un prix fixe.
Sans abonnement caché. Le prix dépend uniquement de la formule et du nombre de biens.
En ligne
Vous saisissez vos données, notre expert-comptable vérifie et télétransmet.
pour 1 bien
Choisir En ligne- Liasse 2031 & 2033 A à G
- Contrôle par un expert-comptable
- Télétransmission aux impôts
- Report 2042-C-PRO
- Saisie de vos pièces par le cabinet
Accompagnée
Vous envoyez vos pièces, le cabinet assure la saisie, l’établissement de la liasse et la télétransmission.
pour 1 bien
Choisir Accompagnée- Tout le contenu de la formule En ligne
- Saisie et tenue complète par le cabinet
- Plan d’amortissement 1re année inclus
- Échange en visio avec l’expert-comptable
- Réponse prioritaire à vos questions
4 biens et plus ou LMP ? Demandez un devis personnalisé. Votre bien est détenu par une SCI à l’IS ? Sa comptabilité est assurée par notre cabinet d’expertise comptable sur Mon Conseil SCI.
Le cabinet
L’expertise d’Origin Conseil au service de votre LMNP.
MaLMNP est une marque d’Origin Conseil, cabinet d’expertise comptable basé à Paris.
Fondé par Noé Bimai, expert-comptable disposant de plus de dix années d’expérience en comptabilité, finance et fiscalité, Origin Conseil met son expertise au service des propriétaires de locations meublées.
Avec MaLMNP, bénéficiez d’une solution de comptabilité LMNP en ligne, associant simplicité, tarifs transparents et sécurité professionnelle.
Comprendre le LMNP, simplement.
Nos guides présentent les règles du LMNP, de l’immatriculation à la déclaration annuelle.
Tout savoir sur le statut LMNP
Qui est concerné, quelles démarches, quelles obligations chaque année.
Lire le guide FiscalitéMicro-BIC ou régime réel ?
Abattement forfaitaire ou charges réelles : comment faire le bon choix.
Lire le guide OutilSimulez votre base imposable
Comparez votre résultat en micro-BIC et au réel.
Ouvrir le simulateurVous vous demandez peut-être…
MaLMNP est un service d’Origin Conseil, société d’expertise comptable inscrite au Tableau de l’Ordre des experts-comptables de Paris Île-de-France. Votre liasse est établie ou contrôlée par un expert-comptable diplômé, pas uniquement par un algorithme.
En En ligne, vous renseignez vous-même vos loyers et dépenses ; nous contrôlons, corrigeons si besoin et télétransmettons. En Accompagnée, vous nous transmettez simplement vos justificatifs et nous faisons toute la saisie, avec un échange en visio.
Oui. Au régime réel, les frais de comptabilité font partie des charges déductibles de vos revenus de location meublée : ils viennent réduire votre résultat imposable.
La liasse 2031 doit être déposée chaque année au printemps, en général début mai, avec un délai supplémentaire d’environ 15 jours pour les télédéclarations. Nous vous rappelons les échéances : mieux vaut nous transmettre vos pièces dès le mois de mars.
Votre déclaration LMNP, en toute sérénité.
Ne laissez plus votre déclaration LMNP vous gâcher le printemps. Choisissez votre formule, on s’occupe du reste.