De vos justificatifs à la liasse télétransmise.
Un parcours 100 % en ligne, pensé pour les propriétaires qui ne sont pas comptables — et qui n’ont pas envie de le devenir.
Un premier contact simple
Vous choisissez votre formule et nous signons ensemble une lettre de mission, comme l’exige la profession. Vous savez exactement ce que nous faisons et pour quel prix.
- Prix fixé avant de commencer
- Lettre de mission signée en ligne
- Échange de 15 minutes offert si besoin
Vous nous décrivez votre bien
Adresse, date d’achat, prix, mobilier, emprunt, loyers perçus, dépenses de l’année : un questionnaire clair vous guide. Vous déposez vos justificatifs à votre rythme.
L’expert-comptable prend le relais
Nous ventilons la valeur du bien par composants, calculons les amortissements de l’année, intégrons les charges déductibles justifiées et vérifions la cohérence de l’ensemble. Vous validez la liasse avant envoi.
- Plan d’amortissement par composants
- Suivi des amortissements et déficits reportables
- Validation par vous avant télétransmission
Votre déclaration est déposée
La liasse 2031 et ses annexes 2033 sont télétransmises à votre service des impôts des entreprises. Vous recevez l’ensemble des documents et la liste des montants à reporter sur votre déclaration de revenus.
Une année LMNP, mois par mois.
Janvier – février
Vous rassemblez vos relevés de loyers, factures et tableau d’emprunt de l’année écoulée.
Mars
Vous déposez vos pièces. Plus tôt c’est fait, plus vite votre liasse est prête.
Avril – mai
Nous établissons et télétransmettons votre liasse 2031 avant l’échéance légale.
Mai – juin
Vous reportez les montants indiqués sur votre déclaration de revenus en ligne.
Quel que soit votre historique, on prend le relais.
Nouvelle acquisition, passage au réel, changement de comptable ou activité pas encore immatriculée : le parcours s’adapte.
Votre première année au réel
Nous partons de votre acte d’achat pour construire un plan d’amortissement détaillé : c’est la base de toutes vos déclarations futures.
Ce qu’il nous faut
- Acte notarié et frais d’acquisition
- Factures de mobilier et de travaux
- Votre numéro SIRET (ou nous le créons pour vous)
Ce que vous obtenez
- Plan d’amortissement par composants
- Première liasse télétransmise
- Les bons réflexes pour les années suivantes
Vous quittez le micro-BIC
Nous vérifions d’abord si le réel est plus avantageux pour vous, puis nous reconstituons les éléments nécessaires à vos amortissements.
Ce qu’il nous faut
- Vos déclarations des années précédentes
- L’acte d’achat du bien
- Une estimation du mobilier
Ce que vous obtenez
- Une comparaison chiffrée micro / réel
- L’option pour le réel dans les règles
- Des amortissements pris en compte dans votre base imposable
Vous souhaitez nous confier la gestion de votre dossier LMNP ?
Nous intégrons votre historique comptable et assurons le suivi des amortissements et déficits reportables dans la continuité de votre activité.
Ce qu’il nous faut
- Votre dernière liasse 2031 / 2033
- Le plan d’amortissement en cours
- Le suivi des déficits reportables
Ce que vous obtenez
- Une reprise vérifiée de votre dossier
- Une déclaration dans la continuité
- Un prix fixe dès la première année
Vous n’avez pas encore de numéro SIRET
Votre activité doit être déclarée dans les 15 jours qui suivent le début de la location. Cochez « Je ne dispose pas de numéro SIREN » dans votre espace client : nous réalisons la formalité (option à 60 € TTC), puis votre première liasse.
Ce qu’il nous faut
- Votre pièce d’identité
- L’adresse du bien et la date de début de location
- Votre acte d’achat
Ce que vous obtenez
- Déclaration de début d’activité sur le guichet unique de l’INPI
- Votre numéro SIREN, la synthèse INPI et l’avis de situation SIRENE par e-mail
- Votre première liasse télétransmise
Vos données, entre de bonnes mains.
En tant que société d’expertise comptable, Origin Conseil est tenue au secret professionnel et assurée en responsabilité civile professionnelle.
- Secret professionnel de l’expert-comptable
- Assurance responsabilité civile professionnelle
- Données utilisées uniquement pour votre mission
- Conservation de vos documents conformément à la réglementation
- Restitution de votre dossier sur simple demande
Votre déclaration LMNP prête avant l’échéance.
Choisissez votre formule et transmettez-nous vos premières informations.