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LMNP : guide complet pour les débutants en 2027
Vous débutez en location meublée ? Les étapes dans l’ordre, les nouveautés fiscales 2027 et les erreurs à éviter pour bien démarrer en LMNP.
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LMNP au réel ou micro-BIC : quel régime fiscal choisir ?
Micro-BIC ou réel en LMNP ? Une méthode en 4 questions, trois cas chiffrés, les cas où le micro reste préférable et comment opter dans les délais.
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Comptabilité LMNP : obligations, documents et fonctionnement
Les obligations comptables d’un loueur en meublé au micro-BIC et au réel : registres, bilan simplifié, justificatifs à conserver, TVA, cycle annuel.
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Déclaration LMNP 2027 : guide complet étape par étape
Déclarer ses revenus LMNP 2026 au printemps 2027 : calendrier, documents, liasse 2031, cases de la 2042-C-PRO au réel et au micro-BIC, erreurs à éviter.
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Charges déductibles en LMNP : la liste complète
Intérêts, taxe foncière, CFE, copropriété, assurances, gestion, travaux : ce qui se déduit en LMNP au réel, ce qui s’amortit et ce qui ne se déduit pas.
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Expert-comptable LMNP : tarifs et prestations en 2027
Combien coûte un expert-comptable LMNP ? Ce que comprend la mission, ce qui fait varier les honoraires, les prestations complémentaires et nos honoraires.
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Faut-il obligatoirement un expert-comptable en LMNP ?
Non, aucun texte n’impose d’expert-comptable à un LMNP. Ce qui est obligatoire, la fin de la majoration de 25 % et les cas où se faire aider.
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Peut-on faire sa comptabilité LMNP soi-même ?
Oui, c’est possible : la méthode en 8 étapes, les outils, le temps à prévoir, les erreurs à éviter et un test pour savoir si votre dossier s’y prête.
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Première déclaration LMNP : comment procéder ?
Première année de location meublée au réel : valeur d’entrée du bien, frais d’acquisition, dépenses avant location, amortissements au prorata, CFE.
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Comment fonctionne l’amortissement en LMNP ?
Base amortissable, terrain, composants, calcul au prorata, interdiction du déficit, report, réintégration à la revente et projet de plafonnement 2027.